Verpfändung 3. Säule
Auch bekannt als: indirekte Abschreibung
Optimieren Sie den Erwerb Ihres Hauptwohnsitzes durch die Verpfändung des 3.
Die dritte Säule bietet eine vorteilhafte Lösung zur Finanzierung des Kaufs Ihres Hauptwohnsitzes, insbesondere über den Mechanismus der Verpfändung.
Beim Kauf einer Immobilie in der Schweiz sind häufig 20% Eigenkapital erforderlich. Säule kann zur Bildung dieser Mittel verwendet werden, entweder durch Vorbezug oder durch Verpfändung.
Zwei Möglichkeiten, Ihre dritte Säule für einen Immobilienkauf zu nutzen
Vorzeitige Abhebung: Diese Option ermöglicht es Ihnen, sofort über Ihr Kapital zu verfügen, um einen Teil des Immobilienkaufs zu finanzieren und so den Betrag der Hypothek und die damit verbundenen Zinsen zu reduzieren. Im Rahmen eines gebundenen dritten Pfeilers ist diese Entnahme jedoch steuerpflichtig. Außerdem entfallen für das abgezogene Kapital die vorteilhaften Erträge der 3.
Verpfändung: Wenn Sie sich für eine Verpfändung Ihrer 3. Säule entscheiden, stellen Sie Ihr Kapital als Sicherheit bei Ihrer Bank ein, ohne es abzuheben. Dieser Ansatz erhöht den Betrag Ihrer Hypothek und damit die zu zahlenden Zinsen, ermöglicht es jedoch, die Steuervorteile und Renditen der dritten Säule zu erhalten. Die dritte Säule wächst weiter und bietet Rentenleistungen, Invaliditäts- und Todesfallschutz.
Es gibt keine Gegenanzeigen, jetzt mit der 3. Säule zu beginnen und später zu entscheiden.
Vorbezug oder Verpfändung: Welche Option ist zu wählen?
Obwohl die Verpfändung auf den ersten Blick teurer erscheinen mag, bietet sie langfristig viele Vorteile. Säule behalten, können Sie weiterhin von den Steuerabzügen auf Ihre Prämien profitieren und Ihre finanzielle Zukunft sichern.
Darüber hinaus können Sie im Falle einer 3:
- Die Versicherung für den Fall der Invalidität Säule befreit Sie von der Prämienzahlung und erhält so Ihr garantiertes Kapital im Ruhestand, selbst wenn Sie arbeitsunfähig werden.
- Die Lebensversicherung Säule schützt Ihre Familie im Todesfall, indem sie ihnen den gleichen Betrag garantiert, den Sie im Ruhestand erhalten würden.
Diese beiden Punkte sind entscheidende Argumente, um die Banken zu beruhigen und Ihre Investition zu schützen.
Was geschieht mit der Verpfändung im Ruhestand?
Im Rentenalter, wenn Ihr Vorsorgevertrag ausläuft, wird die Bank die Rückzahlung der Hypothek aus Mitteln der dritten Säule verlangen. Nur der Betrag, der zur Begleichung der Hypothek erforderlich ist, wird abgezogen, während das restliche Kapital und die Zinsen an Sie zurückerstattet werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie mit der Verpfändung des dritten Pfeilers weiterhin von Steuervorteilen und Renditen profitieren können, zusätzlich zum Schutz bei Invalidität und Tod, während Sie Ihre Immobilie finanzieren. Die vollständige Optimierung Ihres Immobilienprojekts!
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